Căn hộ xanh chính phẩm - xu thế mới của giới BĐS VN

xu hướng và thực tế chưa đồng điệu

Phát biểu tại buổi “Đối thoại với lãnh đạo thế giới về biến đổi khí hậu và tiếp cận năng lượng sạch ở Việt Nam” diễn ra tại Hà Nội vào đầu tháng 3/2017, ông Tomaso Andreatta, Chủ tịch Tiểu ban Tăng trưởng xanh thuộc EuroCham (Phòng Thương mại châu Âu tại Việt Nam) nhận xét, việc triển khai những CTX tại VN vẫn đang tại giai đoạn sơ khai với vô cùng ít các công trình trong nước được cấp giấy chứng nhận công trình xanh.

Trên thực tế, các dự án nhà ở, chung cư thương mại được công nhận chuẩn CTX vô cùng ít. Dẫn đầu trên phân khúc BDS nghỉ dưỡng xanh nổi bật Phuc Khang Corporation là tổ chức đứng đầu và duy nhất hiện nay theo đuổi triển khai phát triển hệ thống căn hộ xanh chính phẩm theo tiêu chuẩn Mỹ (LEED)-tiêu chuẩn khắt khe nhất về công trình xanh và sản phẩm Diamond Lotus Riverside là "phát súng đầu tiên" của chủ đầu tư như thế. Dự án có diện tích 1,68ha với mật độ xây dưng chiếm 19%, tổng nguồn tài chính một.268 tỷ đồng, được mệnh danh là “căn hộ sinh thái ven sông cách chợ Bến Thành 5 phút” . Dự án có 3 Block chung cư, cao 22 tầng, với thiết kế độc đáo và duy nhất tới thời điểm như thế là cầu dây văng nối liền 3 tháp toà nhà, có vườn thiền trên không rộng 5,000m2 và 300 m tiếp xúc trực diện mặt tiền sông.

Bà Melissa Merry Weather – Chủ tịch Hội đồng CTX VN cũng là doanh nghiệp tư vấn công trình đạt tiêu chuẩn LEED cho rằng, dự án Diamond Lotus Riverside sẽ giúp cải thiện không gian xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của người dân. Việc áp dụng tiêu chuẩn xanh đó Tuy tầm giá đầu tư ban đầu sẽ tăng Nhưng nhờ tiết kiệm năng lượng, nước và sự hữu ích từ môi trường…nên sẽ giảm giá tiền sau khi vận hành sau này. Được biết, trong VN, Diamond Lotus Riverside là sản phẩm đầu tiên của Nhà phát triển CTX Phuc Khang Corporation được thiết kế, thi công và vận hành theo chuẩn LEED của Mỹ.

căn hộ xanh chính phẩm- xu hướng mới của BĐS Việt Nam

CTX tác động vô cùng lớn ở thành phần sức khỏe cho cư dân là điều thiết yếu thời kì dài đối với cộng đồng, những cư dân sống ở CTX sẽ là người được hưởng lợi từ việc tiết kiệm những giá bán, thể hiện rõ tại hóa đơn tiền điện, tiền nước, giảm tầm giá vận hành và bảo dưỡng và nâng cao năng suất lao động, và sức khỏe của người khai thác công trình … hoàn hảo môi trường sinh thái bền vững theo chuẩn mực xanh thế giới, và tuổi thọ công trình bền vững hơn.

Theo các chuyên gia, do lợi ích bền vững của những công trình xanh cũng như nhận thức của những CĐT và cư dân, thị trường công trình xanh dự báo tăng trưởng ở mức 13% giai đoạn 2015-2020.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phúc Khang Corporation cho biết, làm CTX sẽ làm tăng tổng nguồn vốn đầu tư lên nhiều như, giá tiền tư vấn xanh, vật liệu xanh, trang vật dụng kỹ thuật xanh,… và giá bán đăng ký cấp chứng nhận xanh, kéo dài thời kì thi công do thủ tục phức tạp, buộc chủ đầu tư thông thường phải lựa chọn tăng giá bán hoặc giảm bớt số tiền thu về.

Để phát triển chung cư xanh chính phẩm Diamond Lotus Riverside tiêu chuẩn xanh LEED của Mỹ đầy khắt khe từ khâu xây dựng, thi công và vận hành, chúng tôi đã phải tốn thêm 10% - 12% tầm giá triển khai ban đầu cho dự án. Song, không phải vì triển khai xanh mà buộc cư dân phải trả giá thêm cho dự án, bởi giá căn hộ hoàn toàn phụ thuộc vào thành phần cung cầu của phân khúc và đây cũng là vấn đề khó cho đơn vị. Nếu chỉ nghĩ đến lợi nhuận nguồn lợi nhuận thì chúng ta chẳng thể phát triển CTX, phải nghĩ đến lợi ích lâu dài cho cư dân, cộng đồng và đơn vị. Chúng tôi hi vọng rằng không chỉ có Phúc Khang mà chúng ta sẽ có thêm sự liên kết của những nhà phát triển Công trình xanh như tinh thần Hội thảo Công trình xanh do Hiệp hội bất động sản Việt Nam phát động.” Bà Mẫu chia sẻ.

“Với sự tăng nóng của thị trường xây dựng VN, rõ ràng chúng ta cần làm cuộc bí quyết mạng xanh ở xây dựng sẽ góp phần giảm khai thác năng lượng tại quá trình vận hành, thu lại chất lượng đời sống đặc biệt hơn", ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và không gian (Bộ Xây dựng) đề xuất; đồng thời nhận xét, nhà nước cần ban hành chính sách tổng thể nhằm khuyến khích những CĐT Bất động sản phát triển những công trình xanh, khai thác năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

những căn hộ đang có chất lượng tốt đang được vô cùng nhiều nhà đầu tư và khách hàng đang quan tâm: Grand Nest City, River Panorama,