Thị trường BDS ở Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tấp nập hơn vào cuối năm

Hiệp hội bất động sản VN cho biết ở quý III/2017 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 4.526 căn hộ từ 12 dự án mới được chào bán ra phân khúc, giảm tới 62% so với quý trước. Trong khi như thế, nguồn cung chung cư trong phân khúc đó quý I là 11.460 căn và quý II đạt 11.852 căn. Tính chung đến hết quý III, tổng nguồn cung chung cư mới toàn thành thị đạt 27.838 căn.

ở quý này trong thị trường Tp.HCM cũng ghi nhận có 7.494 giao dịch căn hộ căn hộ, giảm 24% so với quý II.

Theo nhận định của Hiệp hội bất động sản Việt Nam và các diễn biến thực tế trên phân khúc thì nguồn cung bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn tập trung chủ yếu trong thị trường chung cư trung cấp. Đây cũng là thị trường chiếm 51% lượng giao dịch thành công, đặc biệt nhất tại quý III/2017.

trong Phân khúc bình dân nguồn cung tiếp tục khan hiếm do giá đất và giá tiền quy hoạch tăng cao. Các chung cư được chào bán thuộc Phân khúc như thế chú ý chủ yếu tại quận 8, quận 12 và quận Bình Tân. Giao dịch thành công trong thị trường như thế cũng chỉ chiếm khoảng 10% tổng số lượng giao dịch trên phân khúc BDS nghỉ dưỡng toàn đô thị.

Đáng chú ý, căn hộ Phân khúc hoàn hảo thuộc các dự án vùng trung tâm đô thị lại có giao dịch khá tốt tại quý III, chiếm tới 39% tại tổng số lượng giao dịch.

dự đoán trong quý cuối cùng của năm 2017, thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh sẽ có thêm trên 10.000 chung cư bổ sung vào nguồn cung. Giao dịch căn hộ sẽ trở nên tấp nập hơn so với quý III và tương đương so với cùng kỳ năm 2016 do nhu cầu của người dùng thường mua nhà vào dịp cuối năm và dòng kiều hối từ nước ngoài đầu tư vào thị trường này.

những chuyên gia thuộc lĩnh vực BDS dự đoán, thời điểm cuối năm những dự án thuộc Phân khúc hoàn mỹ ở khu vực trung tâm đô thị sẽ được các chủ đầu tư có uy tín tiếp tục tung ra phân khúc. Đặc biệt, thị trường sẽ triển khai thêm căn hộ với giá tiền lên tới 70 triệu đồng/m² Vi lý do này sẽ tạo ra sức cạnh tranh không ít ở Phân khúc này.

thị trường chung cư trung cấp chú ý ở khu Đông như quận 2, quận 9 và khu Nam đô thị như huyện Nhà Bè, quận 7, Q.8 : Dream home 4, chung cư dream home Q.8, Phú Mỹ Hưng có nguồn cung dồi dào, tầm giá trên phân khúc dự kiến tăng khoảng 5%.

các dự án có giá thấp dưới 25 triệu đồng/m² cũng sẽ được chào bán trong 1 số vùng như quận 12, huyện Bình Chánh.