Giới thượng lưu “săn” nhà triệu đô

Theo nhận định của nhiều doanh nghiệp đánh giá phân khúc như Knight Frank, Savills, chuyên gia kinh tế tại nước cho thấy người giàu ở VN tăng nhanh nhất thế giới. Công ty Hợp tác và nâng cấp Quốc tế (OECD) từng dự báo đến 2030, Việt Nam sẽ có gần 1 nửa dân số thuộc phân khúc trung lưu. Phân khúc giàu có sẽ tăng lên gấp đôi tại vòng 5 năm nữa, đạt cỡ khoảng 540 nghìn hộ.

Còn tại báo cáo thường niên Wealth Report 2017 của Knight Frank cho thấy dự báo tiến độ tăng trưởng người giàu của VN từ nay đến 2026 lên tới 170% nhờ sự phát triển của những ngành y tế, sản xuất và dịch vụ tài chính.

Dream Home Riverside quận 8

Tiện ích chung cư Dream Home Riverside

Đây được đánh giá là nguồn cầu, thế hệ “dân số vàng” cho Phân khúc bất động sản hoàn mỹ và hạng sang. Chính Bởi vậy không khó hiểu khi những dự án bất động sản hạng sang hiện đại, có giá cả triệu đô la hướng tới giới thượng lưu ở VN đang là xu thế mới.

Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc Ecopark, cho biết giá những căn biệt thự đẳng cấp, nhà phố hạng sang ở Ecopark tại 2 năm qua tăng giá vô cùng nhanh. Tuy, sản phẩm nhà phố hay villa ở Ecopark đã được CĐT bán hết từ trước, tuy nhiên trên phân khúc hiện vẫn có các giao dịch thành công, có căn villa có giá tới 25 tỷ đồng (tương đương hơn một triệu USD), nhà đất phân khu River Park đã lên đến 55 triệu đồng/m2 đối với các căn nhà có vị trí trung tâm.

nhận định nhu cầu ở Phân khúc hạng sang luôn có nhu cầu cao, giới siêu giàu thường có nhu cầu thể hiện tinh tế của mình khi sở hữu những BDS “có 1 không hai”, độc đáo, Do vậy, theo ông Minh dự án chiến lược thời kì tới ở Ecopark là dòng BĐS hạng sang từ chung cư cho tới villa.

chung cư hạng sang ở Ecopark nằm rải rác trong các vị trí đẹp nhất tại những tòa chung cư Aqua Bay có diện tích không ít dao động từ 150m2 đến hơn 200m2, là những căn penthouse duplex, nhà vườn, hoặc shop house. Mức giá mỗi chung cư dao động từ 7-15 tỷ đồng.

đặc biệt, thời gian tới Ecopark sẽ mọc lên khoảng 200 căn villa triệu đô, diện tích căn biệt thự nhỏ nhất cũng khoảng 450m2, là dòng sản phẩm hạng sang dành cho giới thượng lưu, được thiết kế dạng biệt thự đảo sở hữu mặt nước của vịnh Aqua bay liên thông, tuần hoàn tự nhiên với sông Bắc Hưng Hải và có phong cách rất riêng tư.

Mặc dù dự án chưa chính thức mở bán tuy nhiên theo đại diện Ecopark đã có khá nhiều đơn đặt hàng dòng sản phẩm villa triệu đô đó.

Không chỉ tại Ecopark những dự án hạng sang đang thu hút được sự săn đón của thị trường. Theo CBRE VN, thời kì tới thị trường Hà Nội cũng sẽ triển khai nhiều dự án villa triệu đô khác như The Manor Central Park, Splendora, Starlake…

thị trường TP.Hồ Chí Minh thời kì qua cũng chứng kiến 1 làn gió giao dịch căn hộ hạng sang. Phân tích thị trường quý 3 của Savills, cho thấy giao dịch Phân khúc hạng sang tăng mạnh 149% so với quý trước như thế, giá trung bình liền kề 80 triệu đồng/m2 tăng 5% so với quý trước và 10% so với cùng kỳ năm trước.

Còn theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận đánh giá của CBRE Việt Nam, quỹ đất hạn chế ở khu trung tâm là lý do khiến nhiều sản phẩm chung cư hạng sang ở SG luôn ưu đãi giới thượng lưu.

ngoài ra, nếu so sánh với nhiều thành phố khác thì chung cư hạng sang ở Việt Nam có chi phí hấp dẫn hơn nhiều, hơn nữa, việc mở cửa cho người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản cũng làm những dự án hạng sang ưu đãi hơn. Nhiều dự án hạng sang đều hết room 30% quỹ nhà cho Khách nước ngoài mua.

Giới nhà giàu không ngần ngại bỏ ra cả triệu đô la Mỹ để sở hữu những căn hộ hay biệt thự hạng sang. Nhưng, để lọt vào “mắt xanh” nhóm người mua thượng lưu này không phải là điều dễ dàng. Vì thế, quan sát trên thị trường có thể thấy ở mỗi dự án hạng sang đều có các đặc điểm rất riêng, mỗi sản phẩm đều có những thế mạnh vượt trội, độc đáo. Chẳng hạn villa thiết kế trên đảo ở Ecopark, thang máy riêng cho mỗi căn hộ ở The Nassim…

Vì vậy, các dự án như biệt thự đảo triệu đô Ecopark hay những chung cư hạng sang khu trung tâm Sài Gòn như Liden Residence, D'Edge Thảo Điền, The Nassim, Waterina Suiteshay, Madison,…có giá từ trên 60 – 80 triệu đồng/m2, thậm chí cả trăm triệu đồng mỗi m2 nhưng vẫn được nhà giàu “săn đón”.