BDS TPHCM VÀO DỊP TẾT 2018

các tháng cuối năm thị trường BDS ghi nhận nhiều sản phẩm tiếp tục ra hàng đợt mới, lớn đơn vị chọn thời điểm cuối năm để tung dự án mới. Hoạt động mua bán, sáp nhập công ty, chuyển nhượng dự án (M&A) được xem sẽ phát triển mạnh hơn trước đây.

coi về tình hình thị trường bất động dịp Tết Mậu Tuất và năm 2018, Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, phân khúc BDS nghỉ dưỡng vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, tuy nhiên sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016. Dự đoán ở giai đoạn 2017 - 2020 sẽ có sự điều chỉnh không ít để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Ở đó sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang Phân khúc có giá vừa túi tiền.

Nhiều tín hiệu tích cực

thành thị hiện đang đánh giá chuyển mục đích khai thác khoảng ⅓ quỹ đất nông nghiệp thành công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị và để triển khai thành thị thông minh… Đây là nền tảng cho việc giải pháp thị trường bất động sản về trung hạn và dài hạn.

dự đoán cho thấy quy mô thị trường BDS TPHCM đã không còn bó buộc trong ranh giới hành chính của thành thị nữa mà lan tỏa sang những huyện thuộc các tỉnh giáp ranh, tạo thành “Vùng thành phố Hồ Chí Minh”.

không những thế, nghiên cứu của ông Châu cho biết Nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật mới từ nay đến 2020 kèm theo việc ứng dụng những công cụ về thuế và về tín dụng. Cụ thể, có thể sẽ đánh thuế người có nhiều nhà và đánh thuế BDS, về mặt tín dụng, Thông tư 06/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước sẽ hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản.

Trên thực tế, với việc tăng trưởng tín dụng năm 2017 đang trên đà chạm mốc 21% dẫn đến sự quan ngại về sự nâng cấp mạnh mẽ của nền kinh tế, kéo theo hệ lụy là mang trở lại cơn sốt bất động sản.

sản phẩm (M&A) sẽ nâng cấp mạnh

HoREA dự báo xu hướng hợp tác giữa những tổ chức sẽ là tất yếu ở hai tháng cuối năm 2017 và năm 2018. Những hoạt động giao dịch, sáp nhập, chuyển nhượng dự án sẽ nâng cấp mạnh hơn trước đây. 1 Phần công lao thuộc về Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu được triển khai hiệu quả. Song song, nguồn vốn mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài và nguồn kiều hối sẽ tiếp tục thúc đẩy nền kinh tế và phân khúc BDS nghỉ dưỡng nâng cấp.

“Thị trường bất động sản tinh tế đòi hỏi tổ chức phải liên tục tái cấu trúc và đổi mới. Song song, họ phải quy hoạch văn hóa và tinh thần tổ chức, cho rằng trọng người mua và thực hiện full trách nhiệm xã hội. Cuộc bí quyết mạng công nghệ lần thứ tư với Internet ngày càng phủ rộng và sự phát triển của trí tuệ nhân tạo sẽ đem lại nhiều thay đổi. Xu thế Hiện nay là các dự án BDS xanh và thân thiện với không gian, đảm bảo an toàn và full tiện ích theo yêu cầu người tiêu dùng”, HoREA nhận định và đánh giá.

Đối với dự đoán có hay không bong bóng BDS dịp Tết và năm 2018, ông Châu cho rằng rất khó có thể xảy ra nhờ sự can thiệp kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Đa số cũng nhờ các đơn vị nỗ lực tái cơ cấu triển khai và định hình sản phẩm thích hợp thị trường, nhất là khi các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng am hiểu và chọn lựa kĩ càng hơn.

bây giờhưởng trên thị trường căn hộ tầm trung có rất nhiều dự án đang phát với các giá và kiểu phát triển khác nhau. Tại như thế – Nhà Mơ, một đơn vị chuyên nâng cấp phân khúc cán hộ Tầm trung với mẫu căn hộ điển hình mang thương hiệu nhà Mơ Đó là ” Dream Home Riverside” Cùng xem những chung cư Dream home này nào.