Diamond Center bổ sung chung cư vừa túi tiền cho Tp.HCM

sản phẩm thuộc khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, Tây Nam SG với tầm giá từ 1,2 tỷ đồng căn hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh.

Theo thống kê thị trường BDS Tp.HCM quý 3/2018 của CBRE, nguồn cung chung cư hạng C (khoảng từ 24 triệu đồng 1 m2 trở xuống) ra thị trường hầu như không có. Tại khi này, nhu cầu thực của người dân về Phân khúc căn hộ giá khoảng từ 1-1,5 tỷ đồng một căn luôn trong tình trạng khan hiếm.

Thực trạng chi phí chung cư thị trường hoàn mỹ và siêu sang cao hơn chi phí trung bình phân khúc từ 4-7 lần Theo thống kê của JLL, phân khúc căn hộ trong TP.Hồ Chí Minh chia làm 4 hạng sau: chung cư vừa túi tiền (có giá 1.100 USD mỗi m2), trung cấp (1.200 - 2.000 đô la Mỹ mỗi m2), sang trọng (2.100 - 3.000 đô la mỗi m2) và hạng sang (3.500 - 4.000 đô la mỗi m2).

Lý giải về điều đó, nhiều chuyên gia đánh giá, tại tầm giá cao, CĐT sẽ dễ thu được biên độ nguồn lợi nhuận ưu đãi hơn so với giá bán vừa phải. Thêm nữa, Phân khúc đẳng cấp cũng là địa danh tập trung nhiều chủ đầu tư bất động sản cá nhân bởi giá trị khá ổn định và dễ cho thuê ở Tp.HCM, do có nhiều Khách nước ngoài sinh sống và làm việc.

Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside nằm trong khu dân cư sầm uất không ít ở quận 8 rộng đến 51ha.

Theo đại diện đơn vị đầu tư đơn vị Nhà Mơ, điều này tạo ra tình trạng thị trường chung cư vừa túi tiền dành cho những gia đình trẻ liền kề như bị nhiều chủ đầu tư bỏ ngỏ. Thực tế trên phân khúc hiện nay, số lượng căn hộ có giá thành vừa túi tiền chưa nhiều. Không chỉ trong khu ven trung tâm Tp.HCM mà cả tại các tỉnh, thành lân cận, số lượng căn hộ giá mềm mở bán cũng khá ít ỏi. "Trong khi này đây là dòng sản phẩm phục vụ cho nhu cầu nhà đất thật, thích hợp với thu nhập của đại hầu hết người dân TP.Hồ Chí Minh. "Phân khúc chung cư vừa túi tiền cũng được dự báo tiếp tục khan hiếm cho đến cuối năm 2018", đại diện Nhà Mơ nhấn mạnh.

Cũng theo vị đại diện đó, nguyên nhân căn hộ vừa túi tiền khó thu hút chủ đầu tư bởi giá vật liệu xây dựng và nội thất ngày càng cao, giá đất cũng tăng lên. Vì thế, tham gia phát triển Phân khúc này khó đem lại nguồn lợi nhuận cho các đơn vị đầu tư. Hơn nữa, yêu cầu về chốn an cư của người dân cũng ngày càng nâng cao nên thị trường vừa túi tiền sẽ rất khó đáp ứng nhu cầu của người mua.

Do đó, những dự án có chất lượng cao với nhiều tiện ích nội khu phù hợp với đại số đông các gia đình, nhưng giá tiền vừa phải đòi hỏi CĐT phải nỗ lực cũng như những lợi thế nhất định về quỹ đất, năng lực phát triển.

Sảnh đón sang trọng dành riêng cho các cư dân Dream Home Riverside.

Đơn cử thương hiệu Dream Home của tổ chức Nhà Mơ với hai dự án: Dream Home Luxury (đã bàn giao năm 2015) và Dream Home Residence (đã bàn giao năm 2017) toạ lạc trong khu vực quận Gò Vấp đều nhận được sự hài lòng của các cư dân. Hiện tỷ suất số tiền thu về của hai khu căn hộ này tăng 50% so với thời điểm đơn vị CĐT mở bán.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ BDS Danh Khôi (DKRS) - đơn vị phân phối nhiều dự án không ít tại TP.Hồ Chí Minh cho biết: "Hầu hết gia đình trẻ đều mong muốn một chốn an cư hoàn hảo, vị trí tốt, giá cả hợp lý và giải pháp tài chính dễ dàng. Tuy nhiên với mức thu nhập vừa phải thì việc tìm chung cư thỏa những tiêu chí trên là vô cùng khó. Vì vậy, CĐT Nhà Mơ lựa chọn phát triển dòng sản phẩm vừa túi tiền là một hướng đi thích hợp và bền vững, phục vụ nhu cầu ở thực của đại đa số các gia đình trẻ tại bất kỳ giai đoạn nào".

Tháp có vị trí "vàng" khi sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển, nằm ở khu dân cư sầm uất không ít của vùng quận 8 rộng đến 51ha, bao bọc bởi công viên ven sông xanh mát. Diamond Center sở hữu hàng loạt những tiện ích đẳng cấp, phù hợp nhu cầu hầu hết gia đình trẻ và góp phần giải nhiệt cho thị trường đang thiếu nguồn cung chung cư vào giai đoạn cuối năm nàyTrong kế hoạch phát triển dòng chung cư mang thương hiệu Dream Home, đơn vị đầu tư Nhà Mơ tiếp tục ra mắt người dùng tháp Diamond Center thuộc khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, Tây Nam Sài Gòn với giá thành từ 1,2 tỷ đồng căn 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.